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卖私有房子要办理什么手续

房产纠纷 2021-01-13 0人浏览

律师解答

卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下:

1、签订房屋买卖合同;

2、收到房款。交付房屋;

3、到税务局缴纳契税等税费;

4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记;

5、材料审核通过后,符合条件的,完成变更登记,颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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