律师解答
卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下:
1、签订房屋买卖合同;
2、收到房款。交付房屋;
3、到税务局缴纳契税等税费;
4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记;
5、材料审核通过后,符合条件的,完成变更登记,颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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