视频说法

怎样的二手房买卖合同是无效的

合同纠纷 2021-01-14 0人浏览

律师解答

以下的二手房买卖合同是无效的:

1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同;

2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同;

3、以欺诈签订的房屋买卖合同;

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;

5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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