视频说法

无证房屋买卖合同有效吗

房产纠纷 2018-08-03 0人浏览

律师解答

无证房屋买卖合同是否有效,要分两种情况:

第一、如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定,或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第二、如果房屋不属于合法建筑,签订的房屋买卖合同无效。

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