视频说法

房屋转租合同有效吗

合同纠纷 2021-03-02 0人浏览

律师解答

房屋转租合同是否有效,要看情况:

1、房东同意的,转租合同有效;

2、如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租合同有效。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

法律依据

《民法典》 第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》 第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》 第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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