张志强律师
北京恒都律师事务所
律师解答
房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失,三方合同中,各方的基本义务包括如下:
1.出卖方应如实向中介说明房屋状况;
2.中介应审查出卖方房屋的全面真实情况,并审查购买方的购买资质和购买能力;
3.购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。合同的任何一方不按照合同的约定履行义务都属于违约。
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