视频说法

交房时如何验房

房产纠纷 2021-03-09 0人浏览

律师解答

交房时如何验房,法律并没有明确规定。在实践中,可以从以下几点进行验房:

1、房屋是否与合同约定一致;

2、墙面、地面等部位是否有瑕疵;

3、水管等是否可以正常使用;

4、门窗是否完好。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条

商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;
给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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