视频说法

借名买房可靠吗

房产纠纷 2018-10-11 0人浏览
陈旺律师

陈旺律师

广东诺臣律师事务所

 向TA咨询

律师解答

借名买房涉及两个法律关系，一个是借名人与被借名人之间关于借名买卖的内部协议；另一个是被借名人与卖方之间的房屋买卖合同关系。房屋买卖合同的主体是卖方和被借名人，房屋的所有权人是被借名人，被借名人享有法律意义上的完整的所有权，即占有、使用、收益和处分权。

虽然根据借名人与被借名人的协议，被借名人负有将该房产过户到借名人名下的义务。可是，在过户之前，对于借名人来说存在极大的风险。

1、被借名人陷入债务纠纷，债权人向法院起诉时，该房产很可能被查封或拍卖。

2、被借名人不守信用，私下转卖房产，第三人善意取得该房产，借名人作为真正的出资人无法追回该房产。

3、被借名人反悔，而借名人又不能充分证明双方之间的委托代理关系时，借名人需进行举证并争取法官的采信。

版权说明：法律快车对视频享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
点赞

常见问题 TOP3

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 借名买房可靠吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟