陈旺律师
广东诺臣律师事务所
律师解答
借名买房在实践中屡见不鲜,借名买房对借名人和被借名人都存在风险。借名人是实际产权人,但是在房产证上没有署名,房屋所有权人是被借名人。
对借名人而言,如果被借名人不承认借名购房的事实,或者借名所购的房屋在被借名人的名下作为其夫妻共同财产被分割,或者被借名人死亡,房屋作为其遗产被继承,被借名人私下给该房屋设置抵押权等等其他情形,对借名人来说都是隐藏的风险。
对被借名人而言,被借名人在借名人不按时还贷时,会陷入债务纠纷,而且其自身信用会产生不良记录,对今后自己办理贷款、申办信用卡等都会有影响。
提醒借名买房的双方当事人一定要对借名买房的风险有清晰的认识并且能够作出防范措施,有必要可以委托专业的律师代理,以免日后发生不必要的纠纷。
常见问题 TOP3
吕学领已经做出解答
查看答案>邢伟华已经做出解答
查看答案>康宁已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
借名买房协议
借名买房协议有没有效,这个要以下来看,首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下,借
常见的借名买房的纠纷有哪些
1、实际购房人反悔引起的纠纷;2、实际购房人对外发生债务引起的纠纷;3、名义产权人突然死亡引起的纠纷。名义产权人突然死亡
借他人名义买房的法律风险
借他人名义买房的法律风险借名买房,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的
叔叔借名贷款买房侄子欲争房子产权
叔叔借名贷款买房侄子欲争房子产权2005-1-311631秦先生问:我是一个下乡知青,年纪大了想要叶
借名买房法律风险
实践中,有的人借名买房。但是由于借名买房用的是他人的名字,可能导致许多法律风险。那么,借名买房法律风
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同