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房屋出租人终止合同的情形有哪些

合同纠纷 2021-03-10 0人浏览

律师解答

房屋出租人终止合同的情形如下:

1、承租人在没有得到出租人同意的情形下,将房屋转租给第三人;

2、承租人在没有正当理由的情形下,逾期未交纳房租;

3、合同约定的解除条件成就时。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》 第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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