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二房东怎么签合同?

合同纠纷 2021-03-11 0人浏览
钟彩律师

钟彩律师

广东银德律师事务所

律师解答

二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项：

1、转租必须取得出租人的书面同意；

2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；

3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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