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房屋租赁合同解除的法律后果有哪些

房产纠纷 2021-03-12 0人浏览

律师解答

房屋租赁合同解除的法律后果有:

1、没有履行的合同义务将不再继续履行;

2、如果因一方违约而解除,违约方需按照过错程度承担违约责任;

3;如果双方都存在过错,则都应当承担责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

法律依据

《民法典》 第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;
已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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