杨斌律师
重庆远沐律师事务所
律师解答
如果符合以下条件,可以认定土地使用权转租协议具有法律效力:
1、转让方合法拥有土地使用权证;
2、征得有批准权的政府同意;
3、协议内容符合法律规定;
4、不存在虚假意思表示。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
法律依据
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
常见问题 TOP3
蒋铁顺已经做出解答
查看答案>邹伙发已经做出解答
查看答案>邹伙发已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
土地使用权转租需要获得出租方的同意吗
我们在现实生活当中将土地使用权进行转租,都是需要获得出租方的同意的。如果擅自转租土地使用权,就会侵害
土地使用权怎么出售
我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括四种:拍卖、招标、挂牌和协议出让。根据《城市房地产管理法》第12条规定:土地使
土地租赁转租协议
农民基本都有土地,不过大部分都是耕地,而且现在很多农民也不愿意种地了,所以就会把土地租给别人的,当然
土地出租权转让协议范文
甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。1
土地使用权有哪些类型
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有两种:划拨土地使用权和出让土地使用权。
租地合同转让协议书
有些单位租地之后可能要转让给第三方,那么需要有一份转让协议书,需要甲乙丙三方协商一致,以确保合同的法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同