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农村房屋买卖无效的条件有什么

房产纠纷 2021-03-12 0人浏览
杨斌律师

杨斌律师

重庆远沐律师事务所

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律师解答

农村房屋买卖无效的条件如下：

1、买受人不具备买农村房屋的资格；

2、合同违反法律强制性规定；

3、当事人存在虚假的意思表示；

4、恶意串通，损害他人合法权益。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律依据

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》 第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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