视频说法

单方解除房屋租赁合同的情况有哪些

合同纠纷 2021-03-22 0人浏览

律师解答

关于单方解除房屋租赁合同的情形,承租人和出租人可以解除合同的情形是不同的。出租人可以解除合同的情形如下:

1、承租人未征得同意擅自转租;

2、承租人逾期不支付租金;

3、承租人未按照约定使用房屋,致使房屋和受到损害。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》 第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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