网签合同生效需注意哪些事项?
合同纠纷
2021-04-08
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许锐律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
网签合同需要注意以下事项：
1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；
2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条、逐项填写；
3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务是否对等。
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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