律师解答
抵押合同的期限实际上就是抵押的担保期限,根据担保法第五十二条的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
这里实际上就是对担保期限做了规定,也就是说,抵押的担保期限和所担保的债权期限是一致的。抵押所担保的债权因为清偿、提存、抵销、免除、混同等原因消灭时,抵押权才会消灭。抵押权除了因主债权消灭而消灭之外,还可以因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。
所以,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。如当事人排除担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设定抵押担保续展期限,都违背了物权法定主义原则,应当认定无效。
上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。
常见问题 TOP3
李保忠已经做出解答
查看答案>赵俊峰已经做出解答
查看答案>彭黎文已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
抵押合同的无效情形
抵押合同的无效情形有:抵押物不特定的,抵押合同无效;抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无
无效合同的抵押
无效合同的抵押双方为保证合同履行所签订的抵押权协议,因主合同的无效而无效。但是,如果抵押物由对方当事
哪些抵押合同必须办理登记?
依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法
抵押权合同要怎么写
抵押合同内容:1、双方当事人签字盖章;2、签订日期、地点;3、抵押财产;4、风险承担;5、生效条件;6、解除条件;7、合
抵押合同注意事项
抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中,抵押担保交易流通频繁,由此引发
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权