律师解答
个人出售二手房需要的手续如下:
1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务;
2、申报交易价格;
3、缴纳契税;
4、办理房屋过户手续。
《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
法律依据
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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