律师解答
二手房买卖合同如果符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,一般具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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