视频说法

房产证抵押给私人无效吗

房产纠纷 2018-08-06 0人浏览

律师解答

房屋抵押,是可以抵押给私人的,不影响效力。

房屋抵押,首先需要签订抵押合同;其次,也是最关键的,需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。

房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人,但产权人在还清欠款前,未经抵押权人的同意不得随意处分房屋,且不得损害抵押权人的债权利益。

但是如果仅将房屋的产证交付给他人,不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务中心办理抵押登记手续,如果未办理抵押登记手续,仅将房产证交付,不能产生对抗第三人的效力的,不利于保护债权人的利益。

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