孙侠律师
上海明伦律师事务所
律师解答
房屋抵押,是可以抵押给私人的,不影响效力。
房屋抵押,首先需要签订抵押合同;其次,也是最关键的,需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。
房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人,但产权人在还清欠款前,未经抵押权人的同意不得随意处分房屋,且不得损害抵押权人的债权利益。
但是如果仅将房屋的产证交付给他人,不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务中心办理抵押登记手续,如果未办理抵押登记手续,仅将房产证交付,不能产生对抗第三人的效力的,不利于保护债权人的利益。
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