张瑞锋律师
山东湛泸律师事务所
律师解答
签订房屋买卖合同,如果夫妻一方作为买方签字,合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字,应经过另一方的同意,另一方同意的,只有一方签字的房屋买卖合同是有效的,反之则无效。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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