唐裕文律师
广东国穗律师事务所
律师解答
房屋面积缩水可以要求开发商承担违约责任。如果面积误差绝对值超过3%,则购房者可以解除房屋买卖合同。如果因面积差产生纠纷,可以通过诉讼的方式解决纠纷。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
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