视频说法

商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁

房产纠纷 2021-07-07 0人浏览

律师解答

商品房买卖顶层带阁楼,如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内,那么产权归买方。具体归属,以合同约定的内容为准。

根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第十二条

商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

《商品房销售管理办法》 第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;
预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

版权说明:法律快车对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
点赞

相关知识推荐

加载中