律师解答
商品房买卖顶层带阁楼,如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内,那么产权归买方。具体归属,以合同约定的内容为准。
根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
法律依据
商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;
预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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王中强已经做出解答
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