视频说法

租房合同到期了怎么办

合同纠纷 2018-11-11 0人浏览

律师解答

针对租房合同到期怎么办的问题,我做以下简要分析。

租赁合同到期后,原则上双方权利义务自动终止。但如果承租人继续使用租赁房屋的,并且出租人没有提出异议的,则双方自动转化为签订了无固定期限的租赁合同。在无固定期限的租赁合同下,双方都可以随时行使解除权,但要给对方合理的宽限期。

另外,若双方有合意,也可以续签、重新签一份新的租赁合同。但要注意自身权益的保护,比如对比原先的合同,有哪些条款发生变化,是否合法,是否损害自身利益。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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