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哪些商品房不能购买

房产纠纷 2021-07-19 0人浏览
滕玲玲律师

滕玲玲律师

北京盈科（杭州）律师事务所

律师解答

根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定，以下情形之一的商品房，不得购买：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他行为是限制房地产的权利的；

3、依法收回土地使用权；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；

5、权属有争议的房产；

6、未依法登记领取权属证明的房产；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

《城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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