律师解答
抵押在前的房屋租赁合同有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十四条
租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
常见问题 TOP3
王韬已经做出解答
查看答案>周雪峰已经做出解答
查看答案>何林青已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
拿租赁房屋抵押属无效民事行为
正文:拿租赁房屋抵押属无效民事行为王先生来电:“去年底,我因生意往来认识了河北人李某,并将市区内的一
房屋租赁合同必须备案吗
签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。但是现实生活中很少有人去备案,也很少有房屋管理部门也很少对这些没有
租金抵房款缴纳个税吗?
近日,我在市中心某处以优惠价格50万元从A开发商处购买了一户商业用房。该商业用房正常售价59万元。之
租金抵房款缴纳个人所得税吗
【问题】近日,我在市中心某处以优惠价格50万元从A开发商处购买了一户商业用房。该商业用房正常售价59
写房屋租赁合同注意事项
注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之
什么是遗产债务
遗产债务是指被继承人死亡时还没有清偿的税款、债务。主要包括:1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责