视频说法

什么情形下不得转让土地使用权

房产纠纷 2021-07-21 0人浏览

律师解答

具有下列情形之一,不得转让土地使用权:

1、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。

2、属于划拨土地使用权,未经市、县人民政府土管部门和房管部门批准且不符合法律规定的条件。

划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条

划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

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