律师解答
农村房屋买卖手续如何办理,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员,并且双方要经过宅基地审批手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,就是要明确购买的主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,并且要对房屋的所有权进行约定,避免以后因此产生纠纷。
农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋,才可以办理房屋过户手续,买卖合同签订后由双方持相关证件到房屋主管部门办理即可。
如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要办理测绘,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证等手续。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
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