律师解答
房产转让协议书具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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