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你的房产证有效吗
1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有
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他继承了父亲的房地产，但房地产证还没有办理。继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
白银律师
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拿房产证可以贷款吗
拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：第一，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，具有完全民事行为能力的自然人，愿意并
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办理房产登记的程序
本文介绍办理房产登记的程序，首先进行申请登记，再勘丈绘图，然后产权审查，再然后绘制权证，最后收费发证
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怎样辨别房产证的真假呢？
核心提示：在北京，房地产的交易市场也容易出现假房产证，那该怎样辨别房产证的真假呢?下面就由法律快车的
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继承父亲的房地产，但房地产证还没有办理如何继承没有房产证的房子？我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
南通律师
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房屋不动产证怎么办理
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什么是房产证？
核心提示：房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。领取房产证也有其法定的程序，需
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房地产证是房地产证吗？申报材料：登记申请书；申请人身份证明；授权委托书及委托人身份证明；地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证；房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）；资金托管协议和凭证；房屋所有权证或房地产权证；存量房买卖合同；房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明；询问笔录；注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料；②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明；③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明；④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单；⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。2.办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3.收费标准：手续费：住宅：4元/㎡；非住宅：0.8%（成交价或税务部门认定的价格）登记费：住宅：50元/套；非住宅：550元/宗。工本费：一本免收，两本以上10元/本。印花税：5元/本。合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或税务部门认定的价格）土地收益金：1%（房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房；成交价或税务部门认定的价额。）
吉林律师
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购买住房时，现已交房，但《房地产预售许可证》或《房地产证》上均没有停车位的任何证明。但不知如何维权？交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候，最好不要与开发商签订房屋认购协议，不签为上策。1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。不要只听售楼员的空口承诺说，协议金可全数退还，而是要研究好协议书的内容，如出现问题，在以后的诉讼中才能站得住脚。3.对于无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，开发公司资质证，刚刚开始施工就伴随着认筹的商品房，律师的建议是：在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售。这样的房屋买下后也是不能办理产权证的。签订的购房合同也是无效的。如果看上了这样的房子，在选择时一定要慎重。4.在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下，签订认购书，现在要求返还五万定金退房可以。律师意见：无预售许可证的情况下，合同不生效，你有权要求退房退款并要求赔偿金。
鞍山律师
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要求2套房产分割为2本《房地产证》咨询房管局。
陈世炫律师
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房地产证转名应怎么办理？农村房屋一般没有房产证，如果老人家去世后，以公证文书要求继承即可。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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房地产证的办理可以要求过户，没有超过诉讼时效，建议你委托律师办理，以争取最大的利益。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。
罗泽伟律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房地产证如何办理？你好，案情不是很全面和详细，建议可以来电或者带着书面材料面谈，让律师给你细致分析。
田洪涛律师
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法律规定购房支付方式的多样性购房支付方式确实具有多样性，包括一次性付款和分期付款等。依据《民法典》相关规定，买卖双方可自由约定支付方式，但必须明确约定在合同中。若选择按揭贷款等方式，应特别注意贷款条件及风险。未能及时或妥善处理支付方式问题，可能导致交易纠纷或违约责任。
兰州律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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如何在小区一楼窗口开门申请？小区开后门违反了《中华人民共和国建筑法》与《中华人民共和国治安管理处罚法》。小区开后门，不符合小区建造要求的，属于不按照国家规定的建筑标准进行建造，是违法行为；小区开后门，具有安全隐患，违反了相关治安管理的规定，公安机关有权要求小区封闭后门，并且物业应当找人看管小区后门。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
双河律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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公积金贷款买二手房是先贷款还是先过户公积金贷款买二手房，建议先贷款后过户。具体操作如下：1.提交贷款申请及相关材料至公积金管理中心或指定银行；2.等待贷款审批通过，获取贷款额度及期限等信息；3.与卖方签订购房合同，并约定过户时间；4.在贷款发放前，办理房产评估、抵押等手续；5.贷款发放至指定账户，完成过户手续；6.开始按期偿还贷款。注意：在整个过程中，务必保持与贷款银行、公积金管理中心及卖方的良好沟通，确保交易顺利进行。
武汉律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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如今我已经改造好了。房地产说二楼不同意就不能建雨棚合理吗？有两个途径：向城管投诉或者起诉
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侄儿的孩子为了读书想过户我的房产借学位2年，究竟是顾及亲情还是应走正规法律途径让我的利益得到保护不受损失你好，现在处理到哪一步了？具体情况下
殷万亮律师
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宜春法律问答顾问律师
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那这处房产的业主是谁呢？ 如果我自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改吗？自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改
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