开发商交房需要满足的条件有哪些
房产纠纷
2021-08-13
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杨琴律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
开发商交房需要满足的条件如下：
1、经过验收，且验收合格；
2、在商品房买卖合同约定的期限内交付房屋；
3、符合约定的交房条件；
4、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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