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开发商交房必备条件有哪些,有哪些规定

开发商违约 2023-08-09 11:46 人浏览

共3位律师解答

开发商交房必备的条件如下：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
交房时提供哪些材料
1、商品房房地产权证；
2、土地使用权证书；
3、建设工程质量检验合格单；
4、住宅质量保证书；
5、住宅使用说明书；
6、物业管理方案；
7、房屋交接书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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2023-08-09 11:44

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开发商交房必备条件包括：
1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。
2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》商品房买卖合同。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。

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2023-08-09 11:44

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开发商交房必须具备下列条件：
1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。
2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》商品房买卖合同。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。

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2023-08-09 11:46

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