视频说法

按揭房屋离婚可以过户吗

离婚 2021-09-06 0人浏览
庄铭杰律师

庄铭杰律师

广东创杰律师事务所

律师解答

按揭房屋离婚可以过户，但必须付清银行贷款。

1、若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2、若将夫妻共有按揭房产，则获得房产一方应继续还贷。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

《民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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