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商铺租赁合同注意事项

合同纠纷 2021-10-14 0人浏览

律师解答

商铺租赁合同需要注意下列事项:

1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理;

2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同;

3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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