律师解答
商品房买卖合同备案登记程序:(1)开发公司向产权市场处的网上办公平台提交商品房买卖;(2)产权市场处核对无误后确认提交的商品房买卖并生成备案登记号;(3)开发公司报送合同备案登记表;(4)产权市场处在核对无误的登记表上盖章。《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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