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期房预售合同和买卖合同

房产纠纷 2021-07-07 11:06 人浏览
共3位律师解答
  • 预售商品房的转让，也称“期房转让”，是指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为。它的实质是一种合同权利义务转让的行为，是因为预购人还未没有依据合同取得房屋的所有权
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    2021-07-07 10:49

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  • 预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益
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    2021-07-07 10:55

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  • 商品房预售合同与预售认购书的区别如下：
    1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
    2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
    3.核心目的不同
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    2021-07-07 11:06

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