郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
房产赠与和继承的区别是:房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人,受赠人表示接受的合同;而房产继承是指被继承人死亡后,其合法的房产由继承人依法继承,自继承开始发生效力。根据《民法典》第一百二十四条规定,自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律依据
自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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