陈平凡律师
湖南芙蓉律师事务所
律师解答
购房者在办理按揭贷款购房时,一般需要下列几个步骤:
1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款人需携带首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等材料进行申请。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
5、到房管局办理《房屋他项权证》。其他还有到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险等手续。
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