律师解答
按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。
首先,个人住房按揭贷款申请条件为:(1)具有城镇常住户口或有效居民身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)银行规定的其他条件。
其次,购房者在确定好意向房产且符合贷款条件后可到具体贷款银行咨询银行的贷款条件,在现实中经常出现购房者提前还款的情况,因此,在与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》前,购房者应该了解贷款银行提前还款的政策。
法律依据
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;
享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
常见问题 TOP3
王常青已经做出解答
查看答案>法律快车律师团队已经做出解答
查看答案>梁静飞已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
买房按揭计算公式
工具说明:计算买卖双方在采取按揭购房交易过程中所涉及到的相关税费数额。操作步骤:第1步:在下拉框中确
按揭买房怎么退房
如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催
每月多少收入的人不适合按揭买房?
许多城市家庭里6个人买一套房非常普遍。小俩口所有的积蓄,加上双方父母的养老钱,只为了能交上一套新房的
按揭买房流程是怎样?
核心提示:购房者想要选择按揭的方式买房,那么按揭买房流程首先是选择房产,然后办理按揭贷款申请;其次是
按揭买房需要经过哪些手续?
按揭买房有什么手续,按揭买房不必一次性或短期内付清房款,因此受到广大购房者的青睐。现实生活中,住房按
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同