二手房未办理房产证怎么过户
房产纠纷
2021-12-01
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刘小宝律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下：
1、到不动产登记机构提出过户申请；
2、提交申请书、身份证明等材料；
3、审核材料；
4、符合条件的，予以办理过户登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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