谢晓阳律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
房屋出租后被两次转租,经出租人书面同意的,转租行为合法。
根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人能够解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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