房屋租赁后转租是否合法
房屋租赁
2023-12-25 11:52
人浏览
共3位律师解答
-
房屋转租时是否合法，分以下两种情况确定：
1、若在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效。
2、若在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 -
法律分析：房屋租赁后转租合法。租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
房屋租赁后经出租人同意转租合法。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋租赁后转租是否合法
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋转租和转让有何区别
#房屋租赁人浏览
-
房屋出租后被两次转租是不是合法
-
房屋租赁后转租是否合法立即咨询当前23,058位律师在线
-
在我国房租转租要怎么操作
#租赁合同人浏览
-
房屋转租是否违法
-
房屋转租的租金是谁的
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋出租后两次转租合法吗？
-
商铺租赁转让合同
#动产租赁合同人浏览
-
房屋出租后两次转租合法吗？
-
房屋租赁期间，房屋转售合同是否有效
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋转租需要房东同意吗
#房屋转让人浏览
-
民法典房屋整租后再转租是否合法
-
受害人遭受错误逮捕的，赔偿计算标准应当怎样确定？
#刑事赔偿人浏览
-
民法典中房屋租赁后转租是否合法
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房屋租赁之后转租是否合法
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
个人房屋转租是否合法
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
房屋转租出去是否是合法的
加载中