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国有土地使用权怎么规定

房产纠纷 2021-12-20 0人浏览
谢晓阳律师

谢晓阳律师

广东龙浩律师事务所

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律师解答

如果出让的国有土地用途为有工业建设，则最高有四十年的土地使用权。具体的年限应根据具体的用途，结合法律规定和土地出让合同确定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

、四十条

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