订立抵押合同前抵押财产已出租的怎么处理
合同纠纷
2022-01-25
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李晓凡律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
订立抵押合同前抵押财产已出租的，对租赁关系没有影响，承租人可以继续承租。
根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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