视频说法

商品房买卖合同须注意些什么

房产纠纷 2022-10-24 0人浏览

律师解答

商品房买卖合同须注意:

一、付款方式是全款还是按揭。

二、明确注明房屋面积,包括公摊面积的多少,是否附带车位,以及实际面积如果有误差如何处理。

三、务必明确开发商交房的日期,具体到某年某月某日。

四、明确开发商协助办理房屋所有权证或者不动产权证的时间和方式。

五、明确开发商违约时的违约责任。

《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条

第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

版权说明:法律快车对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
点赞

相关知识推荐

加载中