郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别,其区别在于:
1、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地;
2、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年;
3、住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿;
4、生活中的水电费不一样;
5、住宅土地才能落户,商品房不能落户。
《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
法律依据
常见问题 TOP3
相关知识推荐
安置房和经济适用房有什么区别
安置房和经济适用房的区别包括:安置房为征收部门对被征收人所作出的补偿;而经济适用房为需要购买的,政府
安置房和经济适用房有什么区别
安置房和经济适用房的区别包括:安置房为征收部门对被征收人所作出的补偿;而经济适用房为需要购买的,政府给予政策优惠和价格减
商品房回迁房有什么区别
购买房屋之后,大部分人关注的就是不动产登记方面的法律内容。那么,商品房回迁房之间有什么区别?回迁房可
什么情况下可退已购的二手房
在我们的生活实践中,购买二手房的行为是需要对于其房屋的材料进行审核的,以至于保障其当事人的权益。那么
已购公房和商品房一样吗
我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易;商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税,个税按1%征收;非普通住
房改房产权的年限有吗
关于房屋产权的年限问题,一般在房屋产权证上都有作详细规定,这里就会有人问了,那么,房改房产权的年限有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同