郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
房产买卖期间注意保留四类证据:
1、签买卖协议前,应查清房屋的权属情况,确认卖方系房屋的所有权人,且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封;
2、按协议的约定支付购房款,保留转账凭证;
3、支付购房款之前,要先办理房屋买卖、过户备案登记;
4、及时占有、使用、管理二手房,报关相关凭证、凭据。
《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据
常见问题 TOP3
1 房产抵押影响买卖,房产抵押,房产拍卖期间我会收到什么影响
廊坊法律问答顾问已经做出解答
查看答案>李建成已经做出解答
查看答案>冉令涛已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
二手房买卖纠纷的注意问题
在我们的实践中,对于二手房买卖的行为,需要具有有关的房屋证件的情况,按照一定的手续进行处理的。那么,
房产过户有哪些注意事项
办理房产过户需要注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注
二手房交易避税有哪些手段
当我们购买房屋的时候,无论是一手房屋还是二手房屋,都需要缴纳一定的税收。那么,二手房交易避税有哪些手
离婚车辆过户的手续有哪些
车辆过户,其实就是把车辆所属人的名称进行变更,在二手车交易当中是较为常见的,在车辆交易的时候最重要的
购买二手房要注意哪些陷阱
购买二手房要注意的陷阱有:要注意购买的二手房是否存在他项权利证明,如该二手房已经抵押;要注意二手房的出售人是否具备处分房
房屋赠与过户注意事项有哪些
我们在办理房屋过户登记的时候,如果房屋是赠与所得,过户人需要准备的证件资料与购买所得需要准备的资料是
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同