视频说法

首套房贷的定义是什么

房产纠纷 2019-03-11 0人浏览
瞿东亮律师

瞿东亮律师

中盟律师事务所

律师解答

首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。

一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要，目前除了是首次购房的情况，包括购买过一套房，但商业贷款已结清的情况再次购房的，也可以认定为是首套房贷。因此，首套房贷的认定范围还是相对宽泛的。

需要注意的是，办理房贷还需要满足下列条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不得超过65岁、女士不得超过60岁。

3、必须支付不低于所购房全部价款一定比例以上的首期购房款。

4、具有稳定的职业和经济收入。

5、已经签署购买住房的合同或协议。

需要提醒的是，房屋的首套贷款有相关的地方政府部门及银行的政策进行调整，详情请咨询当地。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》 第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款；
享受购房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

版权说明：法律快车对视频享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
点赞

常见问题 TOP3

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 首套房贷的定义是什么
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟