张慧律师
江苏宏润律师事务所
律师解答
租来的房屋谁来维修呢?根据我国合同法第220条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定的除外。所以当事人之间可以约定哪一方维修。没有约定,由出租人负责维修。
如果合同双方都互相推诿,根据合同法第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人承担。因租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
常见问题 TOP3
法律快车律师团队已经做出解答
查看答案>梁静飞已经做出解答
查看答案>陈奇斌已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
出租房屋 为何遭遇中介推销
近日,上海浦东新区法院开庭审理了首例以起诉房产中介公司方式维护业主权益的案件。上海市民房主在上海讨债
房屋买卖中租赁人的优先购买权问题研究
一、问题概说房屋承租人优先购买权,属于优先购买权之一种。优先购买权,是指特定人依法律规定或约定而享有
出租屋管理制度
现代社会,人口大量流动,对租房的需求日益旺盛,房屋出租也是十分频繁,为了规范租房行为,我国实行了相关
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权