律师解答
房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力,需要从两方面来说:
第一,根据有关规定,对下列房屋纠纷案件,仲裁委员会不予受理:1、人民法院已经受理或者审结的;2、涉外房屋租赁纠纷;3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;4、房地产管理部门为一方当事人;5、法律和法规规定由政府部门受理的;6、违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的;7、一方申请仲裁,另一方向人民法院起诉的;8、超过诉讼时效的。
第二,当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合以下几个条件:1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人;2、请求要具体明确;3、申请的同时必须提供证据;4、属于仲裁机构受理争议的范围;5、必须是没有向法院起诉;6、无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款,还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁,都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。
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