视频说法

逾期交房退房能成功吗

房产纠纷 2019-04-26 0人浏览

律师解答

逾期交房首先要按照购房者与开发商在商品房买卖合同中的约定处理的,并且,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。如果合同明确约定延期交房超过多少天就可以退房,那么达到了这个条件之后就可以解除合同,要求退房了。

如果是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋的交付逾期,业主可以要求开发商按合同承担延期交房的违约责任;

如果是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等非正常延期交付,业主可以主张退房,解除购房合同,如果开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。

法律依据

《中华人民共和国物权法》 第二十八条

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

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